Josef Lehmkuhl, Immobilien-Experte der Sparkasse Kleve. Foto: RPO
Kleve: Attraktiver Markt für Immobilien
Kleve (RPO). Nach dem Wegfall der Eigenheimzulage und der bevorstehenden Mehrwertsteuer-Erhöhung lebt der Immobilienmarkt. Aber wie? Mit dem Leiter des ImmobilienCenters der Sparkasse Kleve, Josef Lehmkuhl, sprach gestern RP-Redakteur Ludger Distelkamp.
Ist der Markt leergefegt?
Josef Lehmkuhl Nach dem Wegfall der Eigenheimzulage war der Zusammenbruch des Marktes erwartet worden. Dies ist ausgeblieben. Zwar hat es Vorzieheffekte gegeben. Aber die gute Nachricht für Käufer lautet: Das Angebot ist attraktiv. Es gibt viele Grundstücke in guten Lagen, Neu- und Gebrauchtimmobilien aller Lagen und Preise, von der Eigentumswohnung über Doppelhaushälften bis zu freistehenden Einfamilienhäusern.
Und die Mehrwertsteuer-Erhöhung?
Lehmkuhl Das ist ein Argument für ein Kauf noch in diesem Jahr. Weiterhin ist zu beobachten, dass die Baukonjunktur anzieht. Das ist in der Region noch nicht festzustellen, aber die Baupreise liegen noch auf günstigem Niveau für Käufer.
Und die Zinsen?
Lehmkuhl Es war ein Zinsanstieg zu beobachten, aber das Niveau ist nach wie vor historisch niedrig. Derzeit pendelt sich das Zinsniveau ein, und zwar für zehn Jahre bei etwa 4,5 Prozent. Immer noch günstig ist es, sich langfristig gute Zinssätze durch ein Voraus-Darlehen (Forward Darlehen) zu sichern.
Gibt’s noch öffentliche Mittel?
Lehmkuhl Es gibt öffentliche Fördeprogramme des Bundes und des Landes. Es gilt, geschickt die Möglichkeiten zu kombinieren. Dabei übernimmt die Sparkasse Kleve bei den Bundesmitteln die Hausbank-Funktion, ohne die die KfW-Mittel nicht beantragt werden können. Sie hilft auch durch den Dschungel der Förderprogramme und stellt die Anträge für Bundesmittel.
Ist denn der Wunsch nach eigenen vier Wänden nach wie vor groß?
Lehmkuhl Der Wunsch ist nach wie vor vorhanden. Das gilt auch für die Niederländer – allerdings nicht mehr auf so hohem Niveau wie vor einigen Jahren. Abgesehen von der Lebensqualität, die die selbst genutzte Immobilie bietet, darf ein bedeutender Aspekt nicht vernachlässigt werden: Immobilieneigentum ist nach wie vor ein wichtiger Baustein der Altersversorgung.
Ansprechpartner bei der Sparkasse Kleve sind die Spezialisten des ImmobilienCenters, erreichbar unter der Telefonnummer. 0 28 21 / 88 555.
Quelle: RP
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