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Moers: Wohnungen waren wenig gefragt
Moers (RPO). Was kostet ein Gewerbegrundstück in Genend, welche Miete ist für ein Ladenlokal in der Homberger Straße zu kalkulieren und welcher Preis ist für das geerbte Haus angemessen? Hinweise zu diesen und ähnlichen Fragen geben der aktuelle Grundstücksmarktbericht und die Bodenrichtwertkarte. Herausgegeben hat sie der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers.
Moers liegt im Trend
„Insgesamt sind die Verkaufszahlen und der Geldumsatz weiter rückläufig. Dies entspricht jedoch der Gesamttendenz in der Region“, erörterte Burkhard Klingen, Vorsitzender des unabhängigen Gutachterausschusses und Leiter des städtischen Vermessungsamtes. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland sind konstant geblieben. Lediglich in Bereichen von Eick, Hochstraß und Schwafheim-Ost stiegen die Werte um etwa 10 Euro je Quadratmeter. Der Handel mit Gebraucht-Immobilien ging zurück. Gegenüber dem Vorjahr büßte die Zahl der verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser 31,5 Prozent ein, das machte beim Geldumsatz ein Minus von 31,4 Prozent und bei der Fläche von 28,5 Prozent aus. Auch Neubauten dieser Art verzeichneten einen Rückgang. Hier sank die Zahl der Verkäufe auf 17,3 Prozent.
Erwerber von neuerbauten Doppelhaushälften bei Grundstücksgrößen bis zu 500 Quadratmetern zahlten durchschnittlich 243 000 Euro und konnten somit 2,2 Prozent sparen. Reihenhäuser mit Grundstücken bis zu 300 Quadratmetern waren für 200 000 Euro zu haben. Keinen Markt gibt es für Kleinstgrundstücke von 100 bis 200 Quadratmetern. Derzeit kostet ein Quadratmeter Wohnbauland je nach Lage zwischen 170 und 330 Euro. Die Zahl der Wohnbaugrundstücke ist insgesamt rückläufig.
Uneinheitlich entwickelte sich der Verkauf von Eigentumswohnungen. Gebrauchte Objekte fielen im Verkauf um mehr als 26 Prozent und beim Geldumsatz um mehr als 31 Prozent im Vergleich zum Vorjahr zurück. Bei den Neubauten stieg der Geldumsatz um 2,3 Prozent bei gleichen Verkaufszahlen. Eine neue Eigentumswohnung kostet in sehr guter Lage in Moers durchschnittlich 2100 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. In Top-Lagen wurden allerdings auch 2500 Euro und mehr gezahlt.
Die Entwicklung bei den Gewerbegrundstücken bewertet Klingen positiv. Zwar stagniere die Zahl der Verkäufe, doch der Flächenumsatz sei von 12,9 Hektar im Jahr 2005 auf 13,8 Hektar angestiegen. Entsprechend hat sich der Geldumsatz von 13,5 Millionen Euro auf 23,8 Millionen hochgearbeitet.
Info Den Bericht zum Grundstücksmarkt gibt es für 20 Euro bei der Geschäftstelle, Tel. 0 28 41/201 461, Neues Rathaus.
Quelle: RP
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