Auch der große Wohnblock an der Eschenstraße steht leer. Foto: RPO
Rheinberg: LEG verkauft 575 Wohnungen
Rheinberg (RPO). Deutsche Investorengemeinschaft übernimmt den größten Teil der Reichelsiedlung in Rheinberg. Die Vorgaben der nordrhein-westfälischen Landesregierung zum Verkauf von LEG-Wohnungen gelten weiter.
Die Nachricht aus dem Management der Landesentwicklungsgesellschaft (LEG) kam gestern am frühen Abend – sie wird heute in Rheinberg einschlagen wie eine Bombe: "Die LEG NRW GmbH verkauft in der Reichelsiedlung in Rheinberg 575 Wohnungen ihrer insgesamt 659 Wohnungen an eine aus drei Unternehmen bestehende deutsche Investorengemeinschaft." Über die Höhe des Kaufpreises wurde von keiner Seite eine Aussage gemacht.
"Langfristig entwickeln"
Laut LEG haben die drei Käufer das Wohnungspaket der schwerpunktmäßig in den 1960-er und 1970-er Jahren gebauten Wohnungen in folgender Aufteilung erworben:
- die Manstein-Rheinberg GbR mit Sitz in Aachen, erwarb 181 Wohnungen (darunter 64 öffentlich-geförderte Wohnungen) in der Ahornstraße 2-18, 20-28 und 30-44, der Buchenstraße 8-12 und der Erlenstraße 8-14 sowie 16 Garagen;
- die B2B Makler Service GmbH mit Sitz in Brühl, erwarb 226 Wohnungen (darunter 96 öffentlich-geförderte Wohnungen) in der Ahornstraße 1-23, der Eschenstraße 1-17 und 12-26 sowie 48 Garagen;
Info
Die Rechte der Mieter
Die Käufer der Wohnungen haben sich laut LEG vertraglich verpflichtet, die Rechte der Mieter zu wahren. So ist das auch im BGB geregelt.
Für die bestehenden Mietverträge gelten die Vorgaben der nordrhein-westfälischen Landesregierung zum Verkauf von LEG-Wohnungen.
Diese betreffen u.a. die Begrenzung der Mieterhöhungen, Verzicht auf Luxussanierungen, Ausschluss von Kündigungen vor Ablauf des Mietverhältnisses (etwa wegen Eigenbedarfs), Lebenslanges Wohnrecht für wohnende Mieter über 60 Jahre, Bestandschutz für Mietereinbauten, Fortbestand der Mieterrechte und Sozialstandards bei einem Weiterverkauf, Investitionsverpflichtungen.
Diese vertraglichen Regelungen für den Mieterschutz wurden im Kaufvertrag notariell vereinbart. Sie gelten bis zum 29. August 2018.
- die Rheinberg Immobilienprojekte GmbH mit Sitz in Holzkirchen, erwarb 168 Wohnungen in der Eschenstraße 2-10, Erlenstraße 2-6, Buchenstraße 2-6, Annastraße 71-95, Binnefeldstraße 8-14 sowie sieben Gewerbeeinheiten und drei Garagen. Die Investorengruppe werde die erworbenen Immobilien in Rheinberg langfristig bewirtschaften und entwickeln. Dazu gehöre die schrittweise Modernisierung der derzeit leerstehenden Wohnungen sowie deren Vermietung zu sozial verträglichen Mieten auf heutigem Niveau. Die Modernisierungsmaßnahmen würden von den Architekten Manstein begleitet, die ebenfalls zum Investorenteam gehören. Die Betreuung der Mieter finde weiterhin im Mieterbüro der Wohnanlage statt. Die Käufer stellen ihre Planungen für die Reichelsiedlung gemeinsam mit der LEG am 16. März Vertretern der Stadt vor.
Manstein verwaltet
Die Verwaltung der 575 veräußerten Wohnungen erfolge auch künftig aus einer Hand. Bis voraussichtlich 1. Mai bleibe sie in den Händen der LEG Wohnen Düsseldorf GmbH. Anschließend wechselt die Verwaltung an die Manstein-Rheinberg GbR. Für die Mieter der verkauften Wohnungen ändern sich nach der Übergabe der Verwaltung lediglich die Ansprechpartner und die Bankverbindung.
Die 84 Wohnungen in der Buchenstraße 26-36 bleiben im Eigentum der LEG und werden auch weiterhin von der LEG Wohnen Düsseldorf GmbH betreut.
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Quelle: RP
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