Langenfeld Reihenhäuser in Langenfeld 15 Prozent teurer als 2004

Langenfeld · Der Durchschnittspreis für ein gebrauchtes Reihenhaus in Langenfeld liegt heute etwa 15 Prozent über dem von vor zehn Jahren. Dies hat eine Auswertung der Immobilienpreise durch die Landesbausparkasse (LBS) ergeben.

Aktuell kostet ein gebrauchtes Reihenhaus in Langenfeld laut LBS 270 000 Euro, NRW-weit liegt der häufigste Preis bei 205 000 Euro. "Vor zehn Jahren waren diese Häuser in Langenfeld 15 Prozent günstiger zu haben als heute", sagt LBS-Gebietsleiter Ralf Thilo. Die Daten stammen aus der jährlichen LBS-Immobilienpreis-Studie "Markt für Wohnimmobilien", die einen Überblick über 279 Orte in NRW liefert.

Für ein neu gebautes Reihenhaus muss meist tiefer in die Tasche gegriffen werden, obwohl die Grundstücke oft sogar noch kleiner geworden sind. Im Vergleich zum gebrauchten Reihenhaus müssen Bauherren in Langenfeld nach LBS-Angaben durchschnittlich 20 000 Euro mehr für ihren Neubau zahlen. Engpass beim Neubau sind häufig die raren, zentrumsnahen Grundstücke. In Langenfeld werden für ein erschlossenes Grundstück durchschnittlich 350 Euro verlangt - 21 Prozent mehr als 2004. Der NRW-Schnitt liegt aktuell bei 175 Euro. "Nimmt man das extrem günstige Zinsniveau und die Wohn-Riester-Förderung hinzu, kann man sagen, dass das Bauen und Kaufen in den vergangenen zehn Jahren nicht schwerer geworden ist", relativiert LBS-Finanzierungsexperte Thilo die Preisentwicklung.

Für viele ist eine Eigentumswohnung der Einstieg in die eigenen vier Wände. Kostet ein Quadratmeter im Neubau in Langenfeld 2500 Euro, sind es in einer gebrauchten Wohnung 1800 Euro. "Neben den niedrigen Energiekosten haben Neubau-Eigentumswohnungen den Vorteil, dass sie in aller Regel barrierearm ausgestattet sind", sagt Thilo. So sei sichergestellt, dass sie auch in 20 Jahren noch problemlos einen Mieter oder Käufer finden.

Alle lokalen Preise und Vergleiche mit anderen Gemeinden finden sich in der neuen Broschüre "Markt für Wohnimmobilen", die im LBS Kunden-Center, Ganspohler Straße 7, gratis erhältlich ist.

(gut)
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