Langenfeld Studie zeigt Trends bei Immobilienpreisen
Langenfeld · Die Immobilienpreise im Stadtgebiet haben sich in den vergangenen zwölf Monaten über alle Objektarten betrachtet sehr unterschiedlich entwickelt. Die größte Dynamik besteht bei neuen Eigentumswohnungen, sagt eine Studie der LBS. Die Angebotspreise der aktuell in diesem Segment am Markt verfügbaren Immobilien stiegen demnach um rund 28 Prozent.
Einen Rückgang verzeichneten hingegen gebrauchte Reihenhäuser. Die Preise sanken um 4 Prozent. Die Untersuchung der Studie "Markt für Wohnimmobilien 2015", ist laut Gebietsleiter Ralf Thilo kostenfrei im LBS-Kunden-Center, Ganspohler Straße 7, erhältlich. In die Marktübersicht fließen die Preisangaben der Immobilienexperten von LBS und Sparkassen sowie des Empirica-Instituts ein.
Demnach kostet eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern und 80 Quadratmeter Wohnfläche ohne Stellplatz in Langenfeld neu rund 256 000 Euro, gebraucht ist sie 96 000 Euro günstiger zu haben. Bei Reihenhäusern mit 100 Quadratmeter Wohnfläche ohne Garage, aber inklusive Grundstück reicht die Spanne von 260 000 Euro bei gebrauchten bis 310 000 Euro bei neuen Häusern.
Erschlossene Grundstücke werden in Langenfeld im Schnitt für 360 Euro pro Quadratmeter angeboten Das sind zwei Prozent mehr als im Vorjahr. Die Bandbreite reicht dabei je nach Lage von 270 Euro bis 460 Euro. Für die LBS-Studie "Markt für Wohnimmobilien 2015" wurden die Immobilienberater der LBS und Sparkassen nach den Angebotspreisen von Baugrundstücken, neuen und gebrauchten Immobilien befragt. Auch Gebietsleiter Ralf Thilo hat sich an der Studie beteiligt. Daten für 880 deutsche Städte und Gemeinden, darunter fast 300 in NRW, kamen dabei zusammen.
Genannt wird die Bandbreite wie auch der häufigste Wert, zu dem das entsprechende Angebot auf dem Markt ist. Zusätzlich abgesichert wurden die Werte über die Empirica-Preisdatenbank. Die Studie liegt, so lange der Vorrat reicht, kostenfrei im Kunden-Center der LBS aus.
