Mönchengladbach In Windberg und am Bunten Garten sind Grundstücke besonders teuer
Mönchengladbach · Mehr als 400 Euro müssen Bauherren in Spitzenlagen für einen Quadratmeter Bauland zahlen. In Genhodder und Buchholz gibt es preiswerte Grundstücke.
In Spitzenlagen kosten Grundstücke in Mönchengladbach rund 410 Euro pro Quadratmeter, in Randlagen zahlen Häuslebauer 150 Euro/Quadratmeter. Dies geht aus der neuen Bodenrichtwertkarte hervor. Der städtische Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat die Bodenrichtwerte für das Stadtgebiet aktualisiert und beschlossen. Dabei hat er 2822 Kaufverträge (7,8 Prozent mehr als 2016) ausgewertet. Ab sofort kann die Bodenrichtwertkarte unter www.borisplus.nrw.de von jedermann kostenfrei eingesehen werden.
Insgesamt steigen die durchschnittlichen Lagewerte für den Boden in den 256 Bodenrichtwertzonen, die alle Wohngebiete, Gewerbegebiete und Hauptgeschäftsbereiche abdecken, im Vergleich zum Vorjahr für Wohnbauflächen an. Die Kaufpreise der unbebauten Wohnbaugrundstücke sind gegenüber dem Vorjahr durchschnittlich um etwa 7,5 Prozent gestiegen. Zu den Spitzenlagen zählen der Bereich Bunter Garten / Windberg / Großheide: Hier werden Bodenpreise von über 400 Euro pro Quadratmeter gezahlt. In Teilen von Odenkirchen und Wickrath kommt man mit Summen rund um 220 Euro pro Quadratmeter klar. Noch preiswerter ist es in ländlich geprägten Randlagen wie Genhodder oder Buchholz. Die Bodenrichtwerte für die Innenstädte Mönchengladbach und Rheydt liegen auf gleichem Niveau wie im vorigen Jahr.
Auch der Umfang des Marktberichtes konnte im Vergleich zu den Vorjahren durch die Geschäftsstelle des Ausschusses gesteigert werden. Insbesondere wurden weitere zur Wertermittlung erforderliche Daten abgeleitet. Damit entstand eine gute Basis für weitere Immobilienbewertungen im Mönchengladbacher Stadtgebiet. Alle Produkte der amtlichen Grundstückswertermittlung sind mit BORIS.NRW leicht erreichbar. Weitere Informationen sind auf www.moenchengladbach.de und unter www.gars.nrw.de/ga-moenchengladbach zu finden. Der Gutachterausschuss ermittelt nicht nur Bodenrichtwerte und führt die Kaufpreissammlung, sondern erstattet auch Verkehrswertgutachten über bebaute und unbebaute Grundstücke sowie über Rechte an Grundstücken.
