Einen aktuellen Preisüberblick für Eigentumswohnungen, Reihen- und Einfamilienhäuser gibt die Studie "LBS Markt für Wohnimmobilien 2016". Das Forschungsinstitut Empirica hat dafür bundesweit 600 Immobilienfachleute von LBS und Sparkassen befragt, darunter auch LBS-Gebietsleiter Björn Pätzold aus Düsseldorf. Diese Zahlen bieten eine gute Grundlage zur Einschätzung der Gesamtmarktlage. Letzlich muss aber jedes Angebot im Gespräch mit Experten individuell bewertet werden.

"Neue Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren landesweit deutlich teurer geworden, weil innenstadtnahe Grundstücke meist besonders knapp sind", so Pätzold. Außerdem konkurrieren hier besonders intensiv Investoren mit Interessenten, die selbst in die Immobilie einziehen wollen.

Günstigere Alternativen und oft auch die größere Auswahl bieten sich auf dem Gebrauchtmarkt. Hier sind Eigentumswohnungen mit einer Größe von 80 Quadratmetern für durchschnittlich 168.000 Euro zu haben, Einstiegswohnungen bereits ab 84.000 Euro. Pätzold: "Natürlich sollte man den Zustand einer gebrauchten Wohnung und des gesamten Hauses genau prüfen - am besten mit Hilfe eines Fachmannes." Zum Vergleich: Ein gebrauchtes Reihen-Eigenheim mit 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet in Ratingen durchschnittlich 340.000 Euro.

Hinweise zu den Preisen von über 900 Städten und Gemeinden bietet die LBS unter lbs-mfw.de. Hier können auch individuelle Ortsvergleiche zusammengestellt werden. Solange der Vorrat reicht, gibt es auch eine gedruckte Variante der Studie "LBS Markt für Wohnimmobilien 2016" kostenlos im LBS-Kundencenter, Münsterstraße 2 in Düsseldorf.