Rhein-Kreis Neuss Gewerblicher Mietpreisspiegel der IHK liegt vor
Rhein-Kreis Neuss · Die Mieten für Einzelhandelsflächen in den 1a- und Kernlagen in den Städten des Rhein-Kreises Neuss sinken weiter. Das geht aus dem Gewerblichen Mietspiegel hervor, den die IHK Mittlerer Niederrhein jetzt für das Jahr 2017 vorgelegt hat. "Der Trend der sinkenden Einzelhandelsmieten in den Zentren ist in Dormagen, Kaarst und Meerbusch, besonders aber in Grevenbroich und Neuss zu beobachten", erklärt Norbert Bienen, Vorsitzender des Ausschusses für Immobilienwirtschaft der IHK.
"Die durchschnittliche Ladenmiete in der 1a-Lage der Neusser Innenstadt beträgt statt 45 nun 42,50 Euro pro Quadratmeter", ergänzt Karl-Josef Matheisen, Mitglied des Ausschusses für Immobilienwirtschaft. In Grevenbroich sinkt das Mietpreisniveau der 1a-Lage stetig seit 2013 und liegt nun durchschnittlich bei 20 Euro pro Quadratmeter. Dies sei nicht unbedingt ein schlechtes Zeichen. "Das spricht für die Vermieter, denen daran gelegen ist, inhabergeführte Geschäfte über realistische Preise langfristig zu halten", erläutert Matheisen.
"Häufige Fluktuation ist kein gutes Aushängeschild für ein funktionierendes Zentrum." Gleich geblieben sind die Mietpreisspannen für Ladenlokale in Rand- und 1b-Lagen der Städte im Rhein-Kreis Neuss. "Damit stellt sich der Rhein-Kreis Neuss gegen den bundesweiten Trend, wonach die Konzentration des Einzelhandels zu zumindest stabilen Mietpreisen in den besten Lagen führt, während der Ladenbesatz in den 1b-Lagen und Randlagen zurückgeht", erläutert Bienen.
Der Markt für Büroflächen ist laut Matheisen im Rhein-Kreis stabil. Die Mieten für gute Objekte liegen um zehn Euro pro Quadratmeter. Der IHK-Mietspiegel erarbeitet und gibt Orientierungswerte in Form von Spannweiten an. Sie beziehen sich jeweils auf eine Neuvermietung.
