Das Top-Sortiment in Düsseldorfs Einzelhandelsflächen (hier in den Schadow Arkaden) sind extrem begehrt bei ausländischen Filialisten. Foto: Andreas Endermann
Mietpreise steigen: Ausländische Filialisten drängen nach Düsseldorf
Düsseldorf (RPO). Die Baustellensituation erschwert die Lage des Einzelhandels in Düsseldorf. Und trotzdem: Die Stadt hat ein ausgewogenes innerstädtisches Sortiment, eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen, gute Erreichbarkeit sowie die daraus resultierende Immunität der Innenstadt gegenüber der Konkurrenz von Shoppingcentern.
Diese Analyse für 2011 bietet der Marktbericht des Einzelhandelsimmobilien-Spezialisten Comfort. "Düsseldorf ist einer der gesündesten Einzelhandelsstandorte in Deutschland", sagt Jürgen Kreutz, Geschäftsführer der Comfort Düsseldorf.
Da verwundert es nicht, dass immer mehr ausländische Filialisten in die Landeshauptstadt drängen. Vor allem 1A-Lagen in der Düsseldorfer Innenstadt sind heiß begehrt und werden immer stärker nachgefragt, weiß Kreutz. Wie Erst kürzlich die Eröffnung von Gina Tricot an der Flingerstraße ebenso wie die an die Königsallee vermittelten internationalen Filialisten Victorinox und Karen Millen. Millen eröffnete im Zuge im November den ersten Flagship-Store in Deutschland.
Für das Schweizer Unternehmen Victorinox, das vor allen Dingen durch seine roten Schweizer Taschenmesser bekannt geworden ist, ist es deutschlandweit der erste Store überhaupt. Auf rund 1000 Quadratmeter wird Victorinox Anfang 2011 Messer, Uhren, Koffer und Textilien in seinem Flagship-Store an der Kö präsentieren. Auch der Zuzug von Abercrombie & Fitch im Herbst 2011 auf die "Bankenseite" der Königsallee wird den Standort Düsseldorf weiterhin stärken, schätzt Kreutz. "All diese Anmietungen unterstreichen die Wichtigkeit, die Düsseldorf von internationalen Filialisten auf der Einzelhandelskarte in Deutschland beigemessen wird", sagt Kreutz.
Mietpreise in besten Lagen steigen
Die drei 1A-Lagen an der Königsallee, der Schadowstraße und der Flingerstraße in der Altstadt haben im Zuge der Entwicklung auch bei den Mietpreisen zugelegt.
Flingerstraße Der Quadratmeter liegt hier bei 205 Euro (plus 2,5 Prozent gegenüber 2009; Beispiel: 80 bis 120 qm Ladenlokal in Erdgeschoss, stufenfrei und rechtwinkliger Raum).
Königsallee Der Quadratmeter kostet dort derzeit 220 Euro Miete. Das ist ein Plus von 4,76 Prozent gegenüber dem vergangenen Jahr. Größere Ladenlokale zwischen 300 und 500 qm haben sogar um zehn Prozent zugelegt.
Schadowstraße 225 Euro kostet dort der Quadratmeter (plus 4,65 Prozent gegenüber 2009).
Quelle: RP
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