kalaydo.de Anzeigen stellen auto immobilien kleinanzeigen tiere ferienwohnungen inserieren
  RP Providing |  RP Shop |  PremiumCard |  RP Reise
         
  Newsletter |  RSS |  Mobil |  Apps
Abo & Service | Anzeigen | ePaper | Schulprojekte  
 
       
 
  Gast
Kommentare ()

Wohnen wird immer teurer: Mieten in Düsseldorf steigen rasant

VON THORSTEN BREITKOPF - zuletzt aktualisiert: 16.02.2011 - 07:08

Düsseldorf (RPO). Wohnen in Düsseldorf wird deutlich teurer. Die Makler können gar nicht so viele Immobilien anbieten, wie nachgefragt werden. Wohnungsbesichtigungen von Mietern werden zu Massenveranstaltungen. Ein Ende des Aufwärtstrends beim Mietpreis ist nicht in Sicht.

Wohnen in Düsseldorf ist teuer. Doch jetzt schlägt die Verknappung auf dem Wohnungsmarkt noch stärker durch als in den vergangenen Jahren. So ist der durchschnittliche Mietpreis für eine Neubauwohnung gegenüber 2009 um 18 Prozent gestiegen. Pro Quadratmeter kostet eine solche Wohnung in Düsseldorf heute im Schnitt 13 Euro. Die Mietpreise für Altbauwohnungen stiegen binnen zwei Jahren immerhin um zehn Prozent auf durchschnittlich elf Euro je Quadratmeter, wie der gestern vorgestellte Preisspiegel des Rings deutscher Makler (RDM) ergibt.

Vom Umland in die Stadt ziehen

Die Gründe für die stark anziehenden Preise sind vielfältig. "Die Stadt boomt, und deshalb sind die Immobilien so begehrt wie schon lange nicht mehr", sagt Jörg Schnorrenberger, Vorsitzender des RDM-Bezirksverbands Düsseldorf. Die Mitglieder des Maklerverbandes beobachten dabei in jüngster Zeit eine Trendumkehr bei den Mietern. "Wer in den 80er oder 90er Jahren noch aus der grauen Stadt raus ins Grüne gezogen ist, der möchte heute gerne zurück", sagt Schnorrenberger. Besonders ältere Menschen zögen heute wieder verstärkt in die Landeshauptstadt. "Die Senioren bevorzugen die Nähe zum Arzt genauso wie den schnellen Weg zum Theater oder ins Kino. So was bietet nur die Großstadt", sagt der Immobilienmakler.

Zu einer weiteren Verknappung des Wohnraumes tragen die veränderten Ansprüche der Großstädter bei. So bewohnte eine Person im Jahr 1974 im Schnitt noch 24 Quadratmeter, heute sind es mit 47 Quadratmetern fast doppelt soviel, Tendenz steigend: So erwartet der RDM für das Jahr 2030 einen Wohnflächenbedarf von 56 Quadratmetern pro Kopf. Das verstärkt die Knappheit und treibt die Preise.

Gleichzeitig steigt die Zahl der kleinen Haushalte. "Die Wohnung, die früher eine ganze Familie bewohnt hat, wird heute verstärkt von Singles und einkommensstarken Paaren gemietet", beobachtet Schnorrenberger. "Wir haben viele Investoren, die Wohnungen als Kapitalanlage in Düsseldorf kaufen wollen. Doch wir können ihnen im Moment einfach nichts anbieten", so der Makler. Der Markt sei leergefegt. Wer eine Wohnung besitze, wolle sie im Moment nicht verkaufen, aus Angst vor Inflation und wegen steigender Immobilienpreise.

Eine Umkehr des Trends steigender Mieten und knappen Wohnraums ist noch lange nicht absehbar. So haben die Makler errechnet, dass im Jahr 2020 ein Bedarf zwischen 28 000 und 31 000 Wohnungen bestehen wird. Dem gegenüber stehen aber nur gut 15 000 neue Wohnungen. "Die Neubauaktivität ist in Düsseldorf einfach deutlich zu niedrig. Es muss mehr gebaut werden, sonst haben wir auf Dauer hier ein Riesenproblem", sagt Schnorrenberger.

Wer umziehen will, hat zurzeit jede Menge Konkurrenz. "Wenn ich eine Wohnungsanzeige schalte, habe ich binnen weniger Stunden dutzende Anfragen. Bei Besichtigungsterminen in Neubauten sind 30 bis 40 Interessenten zur gleichen Zeit keine Seltenheit", berichtet Schnorrenberger. Die Verknappung ist nicht nur auf dem Mietmarkt spürbar. So verteuerte sich der Preis für ein durchschnittliches Reihenhaus in Düsseldorf in den vergangenen fünf Jahren um 65 000 Euro auf 365 000 Euro. Freistehende Einfamilienhäuser kosten mit durchschnittlich 650 000 Euro gut zwölf Prozent mehr als noch 2005.

Woran die geringe Bautätigkeit unter anderem liegt, zeigt ein Blick auf die Düsseldorfer Grundstückspreise. 590 Euro kostet ein Quadratmeter im Schnitt. Zum Vergleich: In Krefeld liegt der Preis bei 280 Euro, in Mönchengladbach sogar nur bei 250 Euro.

Quelle: RP

 
Schreiben Sie jetzt Ihre Meinung:

       
Anzeige:

Aktuell bei RP Online

Brutaler Angriff am Hauptbahnhof

Zwei Frauen krankenhausreif geschlagen

Drei Jugendliche haben zwei Frauen in der Bahnhofshalle des Mönchengladbacher Hauptbahnhofs brutal zusammengeschlagen. mehr 

Streit um Gänse-Kot am Elfrather See

Krefeld

Streit um Gänse-Kot am Elfrather See

Jedes Jahr schneidet der Elfrather See in Krefeld bei der EU-Badesee-Studie schlecht ab. Schuld ist der Gänsekot. Jetzt klagt die Kreisjäger ... mehr 

Nachrichten aus Düsseldorf
Aus der Region

Mönchengladbach

Zwei Wege durch die Hölle

Neue Kategorie für Straftaten in Flensburg

Minister will Sünderkartei verschärfen

Genossen holen im Umfrage auf

SPD noch zwei Prozentpunkte hinter Union

Videos

Video

Grefrather Eisbahn wird zur Filmkulisse

Die Schlittschuhläufer laufen eine Runde nach der anderen. Auf der Außenbahn des Grefrather Eisstadions ist dieses Mal alles etwas anders . ... mehr 

Video

Gefangen im Monster-Stau von Peking

In Chinas Hauptstadt gibt es nicht nur viele Menschen, sondern auch ziemlich viele Autos. Kein Wunder also, dass es dort immer wieder zu ... mehr 

Anzeige

Stadtsparkasse Düsseldorf

Einfach Geld anlegen in schwierigen Zeiten

Asvertorial SSK Panorama

Für den Geldanleger sind die Zeiten nicht einfach. Die neue DEKA BASIS ANLAGE ist eine gute Antwort auf die aktuellen Kundenanforderungen. mehr 

Mehr aktuelle Nachrichten
9000 Euro ist das Fortuna-Trikot wert, das Ann-Christin hochhält.

Versteigerung

Fortuna-Trikot bringt 9000 Euro

Die Versteigerung des signierten Fortuna-Trikots mit dem Totenkopfemblem der Toten Hosen hat der Düsseldorfer Kindertafel 9000 Euro eingebracht. Diese Summe resultiert aus dem Höchstgebot eines Bieters, der anonym bleiben möchte, der aber auch ... VON Georg Amend  mehr

 
 
 

Doppelter Abiturjahrgang 2013

Platz für mehr Abiturienten

 
 

Freibäder in Düsseldorf

Planschen in neuen Freibad-Becken

 

Grüne in der Stadt besorgt

Flingern wird zum Luxus

 
Anzeige:
Düsseldorfer Premium Restaurants


Fotostrecken
Chemieunfall bei Zamek
Chemieunfall bei Zamek
Chemieunfall bei Zamek mehr 
 
Chemieunfall bei Zamek
Chemieunfall bei Zamek
Chemieunfall bei Zamek
mehr 
Hertha scheitert erneut vor Gericht: Pressestimmen
Hertha scheitert erneut vor Gericht: Pressestimmen
Wir haben den Medienwald durchforstet.
mehr 
Fortuna gegen Hertha vor dem Bundesgericht
Fortuna gegen Hertha vor dem Bundesgericht
Sehen Sie die Bilder von der Verhandlung am DFB-Bundesgericht.
mehr 
Düsseldorf früher und heute
Düsseldorf früher und heute
Düsseldorf früher und heute
mehr 
Die schönsten Biergärten in Düsseldorf
Die schönsten Biergärten in Düsseldorf
Die schönsten Biergärten in Düsseldorf
mehr 
Das ist Assani Lukimya
Das ist Assani Lukimya
Wir stellen Ihnen Fortuna Düsseldorfs Publikumsliebling Assani Lukimya ..
mehr 
Unwetter: Acht Kubikmeter Hagel im Keller
Unwetter: Acht Kubikmeter Hagel im Keller
Unwetter: Acht Kubikmeter Hagel im Keller
mehr 
 
Ganz lokal

Nachrichten aus den Stadtteilen

Düsseldorf Oberkassel Luftbild rp

Sie möchten wissen, welches neue Café gleich bei Ihnen um die Ecke eröffnet hat? Welche Veranstaltungen es in Ihrem Stadtteil gibt? Dies und mehr lesen Sie auf unseren Stadtteil-Seiten. mehr