Das Business-Quartier Seestern auf der linksrheinischen Seite startete 1961. Die Anbindung an die Autobahn 52 und die Innenstadtnähe bieten große Vorteile. Foto: Privat
Düsseldorf: Seestern: Branchenmix statt Büro
Düsseldorf (RP). Mode-Showroom, Fitnessstudio, Werbeagenturen, Restaurants: Der ehemals riesige Büroflächenpark Seestern wandelt sich zum Dienstleister-Standort. Nächster Mieter: das größte interaktive Reisebüro Deutschlands.
Als vor 51 Jahren die ersten 1200 Horten-Mitarbeiter in ihre neue Zentrale am Heerdter Dreieck einzogen, ahnte kaum einer, dass der Standort einmal zu einem der größten Büro-Areale im Rhein-Ruhr-Raum werden sollte. Doch aus dem großen Bürostandort Düsseldorfs wird jetzt immer mehr ein Gewerbepark, in dem zahlreiche Dienstleiter ihren Sitz haben.
Showrooms von Modeunternehmen, Fitnessstudios, Gastronomie und diverse IT-Dienstleister siedeln sich dort an, beziehen kleinere Büroflächen als ehemals die großen Konzerne. Der Seestern steht vor einer grundsätzlichen Wandlung, weiß auch Dirk Lindner, Vorstandsvorsitzender der Standortinitiative Seestern. „Unsere Bemühungen, den Seestern zu einem Mehrwert-Quartier mit ausgewogener Work-Life-Balance auszubauen, sind von Erfolg gekrönt.“
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450 000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche verteilt auf mehr als 30 Immobilien rund um Brüsseler und Lütticher Straße: Vor allem internationale Konzerne wie Vodafone, Ericsson und IBM waren hier jahrelang mit Büros zu Hause. Viele „Große“ bleiben dort auch. Das Innside Premium Hotel (6150 qm), DIS/Adecco (8500) und Versatel (3700) haben ihre Mietverträge langfristig verlängert.
Doch es kommen eben immer mehr Dienstleister wie zum Beispiel ab dem 1. April das interaktive Reisebüro von IHB Travel. Dort können Kunden in einer Original-Musterkabine der MS Europa Kreuzfahrtatmosphäre schnuppern, mittels einer 270-Grad-Video-Kabine detaillierte Eindrücke von Ferienressorts genießen oder sich auf dem Putting Green für den Golfurlaub einstimmen. Mit rund 2000 Quadratmetern wird es zum größten unabhängigen Reisebüro Deutschlands werden, sagen die Eigentümer.
Neue Restaurants öffnen für die tausenden Mitarbeiter am Seestern, Fitnessstudios für die sportliche Betätigung. „Hier werden künftig viele kleine Dienstleister ihren Platz finden, die den Unternehmen und den Mitarbeitern zuarbeiten“, schätzt Dirk Schäfer vom Makler Anteon. Allein die etlichen IT-Dienstleister, die dort ihre Hilfe für die Firmen anbieten, füllen Flächen, die größere Unternehmen in der Vergangenheit frei gemacht haben. In diesem Jahr verlängert wird zudem der 2011 gestartete Concierge-Service.
Mit Hilfe einer telefonischen Service-Hotline können Mieter am Standort und Beschäftigte eine helfende Hand bei der Erledigung von Alltagsgeschäften wie Kleiderreinigung, Autowäsche, die Besorgung eines Geschenks oder die Vermittlung einer Kinderbetreuung in Anspruch nehmen. Das kostet - wird aber immer stärker nachgefragt, heißt es bei der Initiative.
Quelle: ila
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