Düsseldorf gehört in Deutschland zu den wirtschaftskräftigsten Regionen. Foto: rpo/Vassilios Katsogridakis
Trend: Wohnen in der Stadt: Wohnstadt Düsseldorf lockt Immobilienkäufer
Düsseldorf (RPO). Die Wohnstadt Düsseldorf ist jetzt ein großes Thema in der aktuellen Ausgabe des Magazins „Focus“. Überraschend: Düsseldorf weist im Vergleich mit anderen Metropolen wie Berlin oder München eine der stärksten Preisspannen beim Immobilien-Kauf aus.
Eine durch 800 Makler gestützte Studie zeigt, was Immobilien derzeit in den beliebtesten Metropolen wert sind und welche Stadtteile zu den attraktivsten zählen. Denn: Umfragen des Deutschen Instituts für Urbanistik haben ergeben, dass das Eigenheim den Deutschen immer noch sehr wichtig ist. Dabei, so stellen die Forscher aber immer wieder fest, geht der Trend zurück zum Wohnen in der Stadt. Das ist auch in Düsseldorf so. Die aktuelle Eigentumsquote in der Landeshauptstadt liegt bei 21 Prozent.
Top-Preise für Top-Lagen
Top-Lagen, etwa Oberkassel, Hafen oder auch Düsseltal, fordern ihren Preis - und sind für Interessenten mittleren Einkommens kaum mehr zu bezahlen. Beispiel: Das freistehende Einfamilienhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche in einer Düsseldorfer Top-Lage kostet Expertenangaben zufolge ab 658.000 Euro und damit mehr als drei Mal so viel wie ein Reihenhaus in eher einfacher Lage, das schon für 211.000 Euro zu haben ist.
Eine 100 Quadratmeter große Eigentumswohnung in einer einfachen Lage kostet in Düsseldorf der Studie zufolge rund 108000 Euro, in einer sehr gehobenen Lage kann eine genau so große Wohnung schon 334000Euro kosten.
Dem Trend zum Eigenheim in der City versuchen die Stadtplaner in Düsseldorf zu begegnen, indem sie moderne Trendquartiere schaffen. Als Positiv-Beispiele nennt der „Focus“ den autofreien Wohnpark „Neuraum“ in Oberkassel.
Mit einer interessanten Beobachtung wird der Düsseldorfer Makler Wulff Aengevelt zitiert: „Der Trend heißt kleine Gärten. Außerdem interessiert die Kunden die Energie-Sparausstattung eines Hauses mehr als die reine Grundstücksgröße. Eine weitere Düsseldorf-Spezialität: Die „Förderung selbst genutzten Wohneigentums “ für junge Familien durch ein Darlehen mit variablen Zinsen.
Quelle: RP
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