DüsseldorfWie Käufer am besten finanzieren
Soviel Eigenkapital einzahlen, wie es nur geht, schnell tilgen, einen flexiblen Kreditvertrag abschließen und lange Zinsfristen zum Teil vereinbaren. So lässt sich die richtige Finanzierungsstrategie für ein Eigenheim beschreiben. Wir gehen auf die Einzelheiten ein. Eigenkapital Mit weniger als 20 Prozent eigenem Geld sollten Käufer nur im Ausnahmefall eine Immobilie erwerben. Das ist die Minimal-Bedingung vieler Banken für die meisten Interessenten. Nur so können die Kunden außerdem attraktive Zinskonditionen bei der Bank aushandeln und von den extrem gesunkenen Zinsen für Hypothekendarlehen profitieren. Was dies bedeutet, soll ein Beispiel verdeutlichen: Wenn ein Käufer 200.000 Euro mit einem Zinssatz von 2,5 Prozent finanziert, sind pro Jahr 5000 Euro an Zins fällig. Gelingt es dagegen, die Summe mit 1,5 Prozent Zinssatz zu finanzieren, sind pro Jahr nur 3000 Euro an Zins fällig - Geld, das für eine schnellere Tilgung dann übrig ist. Auf zehn Jahre lassen sich mit der Zinsersparnis dann mehr als 20.000 Euro zusätzlich tilgen.