Finanzberater beantworten Leserfragen - Teil 6: Wie das aktuelle Zinsniveau absichern?
Eine Woche lang hatten unsere Leser die Gelegenheit, Fragen rund um das Thema Bau- und Immobilienfinanzierung an Top-Finanzberater zu stellen. Hier eine Leserfrage zum Thema Zinssicherheit. Es antwortet Finanzberater Frank Hellweg aus Münster.
Leser: „Was ist nach Ihrer Meinung die beste/kostengünstigste Möglichkeit sich das aktuelle Zinsniveau zu sichern, wenn man erst in 2 Jahren mit dem Bau beginnt (es gibt noch kein konkretes Grundstück bzw. Haus)? Kann ein Bausparvertrag dazu geeignet sein? Gibt es Zinsinstrumente wie z.B. den Bund Future die zur Absicherung geeignet sind?“
Die Leserfrage beantwortet Frank Hellweg:
"Wenn Sie in 2 Jahren planen eine Immobilie zu erwerben, sollten Sie das derzeitige Zinsniveau versuchen zu sichern.Ein Forward-Darlehen ist aber nur bei konkreter, gegenwärtiger Planung möglich. Dieses würde Sie auf jeden Fall einen geringen Zinsaufschlag kosten und Sie könnten sich im Prinzip das derzeitige Niveau zzgl. Aufschlag für z.B. 12 Jahre sichern. Da bei Ihnen die Planung noch völlig offen ist, können Sie diesen Weg nicht gehen.
Sollte also keine Bestandsimmobilie bzw. keine weitere Sicherheit in Höhe des avisierten Darlehens vorhanden sein, ist dieser Weg nicht gangbar. Eine Bank stellt eben ungerne auf Verdacht ein Darlehen zur Verfügung. In Ihrem Fall wäre eventuell ein Bausparvertrag nicht schlecht, mit dem Sie zumindest einen Teil der Finanzierung abdecken könnten. Diesen sollten Sie derzeit mit niedriger Bausparsumme beginnen. Klären Sie aber im Vorfeld, ob Sie diesen dann rechtzeitig erhöhen können. Die Erhöhung sollte natürlich zu Ihren Vorstellungen passen und Sie sollten ihn auch schnellst möglich zur Fälligkeit bringen können."
Frank Hellweg berät seit mehr als 10 Jahren als selbständiger und freier Finanzberater Akademiker und anspruchsvolle Privatkunden in allen finanziellen und wirtschaftlichen Dingen. Seine Schwerpunkte legt er dabei auf den Anlage-, Finanzierungs-, Vorsorge- und Absicherungsbedarf. Sein Büro unterhält er gemeinsam mit seinem Kollegen Stephan Hinzen in Münster. Von dort aus ist er bundesweit tätig. Er zählt zu den Top-Beratern in NRW – von Kunden bewertet auf WhoFinance.de, Deutschlands führendem Bewertungsportal für Finanzberater.
