Das insgesamt 10.817 Quadratmeter große Areal liegt innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets am ruhigen Stadtrand von Lürrip. Maximal zweigeschossige Häuser und großzügige Freiflächen prägen das Bild. Ein Bebauungskonzept muss diese Umgebung berücksichtigen, im nördlichen Bereich darf sogar nur eingeschossig gebaut werden. Zudem sollen vorhandene Grünflächen - vor allem der alte Baumbestand - erhalten bleiben.

Die Wohnungen, die hier in den 1950er Jahren gebaut wurden, mussten aufgrund der schlechten Substanz abgerissen werden. So entsteht Platz für mehrere neue moderne Wohneinheiten. Dabei sind sowohl Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser möglich als auch kleinteilige Mehrfamilienhäuser - gegebenenfalls mit öffentlichen Fördermitteln. Ergänzend können einige gewerbliche Einheiten etwa für Dienstleistungsunternehmen oder Arztpraxen eingeplant werden.

Die Vorgaben für die Bebauung des Gebiets "Am Brückensteg" sind in den Ausschreibungsunterlagen detailliert dargestellt. Ein Konzept müsse vor allem Mönchengladbachs Anspruch bedienen, eine Wohnadresse mit hohen Freizeit- und Erholungsqualitäten zu sein, erläutert Schückhaus. "Das fängt bei der Gestaltung der einzelnen Wohnviertel an."

Eine Jury aus Fachexperten wird nach dem 11. Dezember alle fristgerecht eingegangenen Gebote für das Areal "Am Brückensteg" prüfen und eine Empfehlung aussprechen, welches Konzept den Zuschlag bekommen soll.