Das Plangebiet liegt nördlich des Volkardeyer Weges, es handelt sich um den südlichen, direkt am Volkardeyer Weg liegenden Teil einer um 1950 erbauten Wohnsiedlung der Düsseldorfer Bau- und Spargenossenschaft. Die Bebauung befindet sich nach Angaben der Stadt überwiegend in einem nicht mehr sanierungsfähigen Zustand, was zu einem zunehmenden Leerstand der Siedlungshäuser führe. Hinzu komme, dass die Wohnhäuser nicht barrierefrei gebaut wurden, so dass langjährige Mieter gezwungen seien, ihr direktes Wohnumfeld zu verlassen, um geeigneten Wohnraum zu finden. Es ist daher beabsichtigt, einen Teil des Bestandes zu ersetzen, um ein altersgerechtes Wohnangebot zu schaffen, das den heutigen Standards entspricht.

Als besondere Wohnform soll im Lichtenbroicher Plangebiet eine Seniorenwohnanlage mit insgesamt 81 Wohneinheiten entstehen und komplett öffentlich gefördert werden. Die darüber hinaus geplanten 54 Wohneinheiten sollen im Geschosswohnungsbau als preisgedämpfter Wohnungsbau realisiert werden.